2021年4月份广德市楼市报告
一、商品房预售许可情况
4月份,全市共审批发放预售许可证5本。总预售面积13567.37平方米,全部为商业。
序号 | 预售项目 | 住宅套数 | 住宅面积(㎡) | 非住宅间数 | 非住宅面积(㎡) |
1 | 香悦荣府 | 0 | 0 | 106 | 5876.71 |
2 | 绿地城(共13栋) | 0 | 0 | 113 | 4749.34 |
3 | 石榴玉兰湾S3、S4、S6 | 0 | 0 | 28 | 2941.32 |
总计 | 0 | 0 | 247 | 13539.94 |
二、城区商品房销售情况
4月份,全市共销售新建商品房499套(间),销售面积5.53万平方米,销售额43436万元。城区共销售住宅346套(间),销售面积4.18万平方米,销售额34316万元,非住宅24套(间),销售面积0.2万平方米,销售额3484万元。开发区共销售住宅106套(间),销售面积1.28万平方米,销售额8920万元;非住宅1套(间),销售面积0.01万平方米,销售额115万元。乡镇共销售住宅5套(间),销售面积0.06万平方米,销售额200万元;非住宅5套(间),销售面积0.04万平方米,销售额197万元。
三、存量房成交情况
4月份全市存量房交易228套,25239平方米,成交总额14151万元,均价5607元/平方米。
四、房地产投资情况
1-4月份全市房地产投资预估17.9亿,增幅预计为40.5%。
至2021年4月30日我市商品房库存情况
全市 | 在售 | 在建、未预售 | 拿地未预售 | 总库存 | ||
98.99万㎡(9457套/间) | 45.68万㎡ | 68.05万㎡ | 212.72万㎡ | |||
住宅 | 商业 | 住宅 | 商业 | 12块 | - | |
62.15万㎡ (5290套) | 36.84万㎡ (4167间) | 24.96万㎡ | 20.72万㎡ | 新城区:7块;开发区:2块;乡镇:3块。 |
注:拿地未预售绿地:1#3#、4#、5#、6#、8#;恒大两块;阳光房产三块
(老城区LCB-0204号用地28.044亩未计入,12月22日上午由广德市城市发展投资有限公司竞得。)
4月份商品房销售排行前八名(以成交套、间数排序)
名次 | 项目名称 | 住宅套数 | 商业间数 | 住宅成交均价 (元/平方米) |
1 | 今创文澜府 | 53 | 3 | 8501 |
2 | 梧桐茗院 | 50 | 0 | 7946 |
3 | 绿地城 | 45 | 0 | 7284 |
4 | 滨河佳苑 | 33 | 0 | 6970 |
5 | 广信和园 | 31 | 0 | 9466 |
6 | 华地翡翠 | 31 | 0 | 8140 |
7 | 香悦荣府 | 23 | 0 | 8382 |
8 | 金峰崇文府 | 23 | 0 | 7360 |
4月商品房销售统计表
月份 | 销售总套数(套间) | 销售面积(万平方米) | 销售金额(万元) | 住宅(全市范围) | |||
销售套数(套) | 销售面积(万平方米) | 销售金额(万元) | 均价(元/平方) | ||||
1月 | 614 | 6.91 | 56097 | 529 | 6.39 | 49838 | 7803 |
2月 | 532 | 6.19 | 47743 | 503 | 6.02 | 46020 | 7645 |
3月 | 854 | 10.18 | 79566 | 803 | 9.72 | 75933 | 7809 |
4月 | 499 | 5.87 | 47232 | 457 | 5.53 | 43436 | 7861 |
总计 | 2499 | 29.15 | 230638 | 2292 | 27.66 | 215227 | 7780 |
月份 | 主城区住宅销量 | 开发区住宅销量 | 乡镇住宅销量 | |||||||||
销售套数(套) | 销售面积(万平方米) | 销售金额(万元) | 均价 (元/平方) | 销售套数(套) | 销售面积(万平方米) | 销售金额 (万元) | 均价 (元/平方) | 销售套数(套) | 销售面积 (万平方米) | 销售金额(万元) | 均价 (元/平方) | |
1月 | 378 | 4.68 | 38815 | 8291 | 139 | 1.57 | 10517 | 6707 | 12 | 0.14 | 505 | 3690 |
2月 | 374 | 4.49 | 36197 | 8063 | 122 | 1.15 | 9564 | 6595 | 7 | 0.08 | 259 | 3227 |
3月 | 636 | 7.76 | 63046 | 8123 | 158 | 1.85 | 12551 | 6267 | 9 | 0.10 | 336 | 3110 |
4月 | 346 | 4.18 | 34316 | 8204 | 106 | 1.28 | 8920 | 6963 | 5 | 0.06 | 200 | 3254 |
总计 | 1734 | 21.11 | 172374 | 8170 | 525 | 5.85 | 41552 | 6633 | 33 | 0.38 | 1300 | 3320 |
4月份住宅区域销售统计表
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