各位尊贵的客户们，大家好！
近几年遇到很多客户都问要找可租或可买能做酒店运营的商业地产，最开始碰到一两位客户问也觉得非常平常，后面不断遇到客户有相同的诉求，初步计算了一下累积有近二十位多位诉求非常明确的客户，就忍不住好奇心泛滥去请教客户，客户们也非常乐意分享了很多酒店运营的专业小知识，比如客房数量要求、面积、品牌加盟基本条件、装修成本预算、回本年限等等。
众多干货分享中有一条都提到了：为什么做开酒店，因为酒店运营有非常持续稳定现金流，运营的好一年半就可以回本，一般三到四年。
今天分享的是嘉定安亭镇安亭老街旁一套十字路口正在做酒店运营的独栋商铺。史载：“十里一亭，以安名亭，以亭为镇”，安亭镇由此得名。安亭老街历史悠久，文化底蕴深厚，这里保留了江南水乡的“路-桥-街”格局，老街建筑内敛而有气度，明清时代韵味扑面而至。
此外安亭还是“世博城乡互动体验之旅”示范点，“汽车文化旅游”是其特色，在安亭，除了老街体验休闲旅游外，还可以到F1上海国际赛车场、汽车博物馆等景点游览是的汽车文化景区。
本案商铺参数
面积：2514.52平方
层高：3.6米
得房率：99%
物业费：3元
产权年限：70年
拿地时间：2003年
售单价：1字开头
客房数：59
一楼分割对外出租商铺数：3（年租金收益36.9万）
周边配套：
地铁11号线安亭站1.6公里
上海嘉园医院121米
安亭医院773米
海军军医大学第三附属医院（东方肝胆医院嘉定院区）2.6公里
安亭老街244米
上海汽车博物馆2.9公里
安亭北火车站1.6公里
安亭西站1.2公里
安亭火车站2.4公里
安亭汽车站1.5公里
嘉亭荟城市生活广场1.6公里
安亭上海汽车博览公园3.1公里
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