文旅+商业:景区旁商铺自成消费场景

     首先，在招揽客源方面具有得天独厚的优势。因为景区客流量大，游客普遍有住宿餐饮购物等需求，开设商铺就可以直接接触到这些潜在顾客，方便进行商品推销和销售。而且由于景区客流量大，商铺的知名度和曝光率也会提高，从而提升品牌价值。

示意图

其次，能够受益于旅游产业链的延伸效应。景区周边的酒店、餐饮、娱乐场所等服务业也同样可以从客流量的增加中获益，而这些服务业的发展也会吸引更多的游客前来旅游，从而形成一个良性循环。因此，景区旁商铺的租金、收入等也会随之增加。

示意图

再次，还可以享受到政策支持。目前国内许多地方都在积极鼓励旅游业的发展，特别是对于景区周边的商铺、餐饮等服务业更是推出了一系列优惠政策，如减税、降租等，从而减轻投资者的负担。

示意图

最后，还存在较为稳定的收益和升值空间。随着城市化不断推进，土地资源日益稀缺，而拥有极佳的地理位置和客户流量，价格也将更加趋于稳定。同时，由于旅游业的不断发展，景区本身的发展也会带来商铺周边的消费需求，从而提高商铺的租金和价值。

暖泉湾N37是暖泉湾文旅项目的一期工程，2022年被评为山西省重点工程。项目总占地面积约95亩，总建筑面积约14万平方米，总投资额约13亿元，规划1栋洲际假日酒店、2栋产权式酒店、5万平米文旅商街，是山西首家集商业、休闲、娱乐为一体的文旅街区。

建面约40-74㎡产权式酒店  

建面约21-350㎡潮旅街铺    

预约登记送太原方特门票

财富热线：0351-610 8888

效果图