柳州静兰湾|柳州旅游红出圈,风口经济如何把握

前有5D魔幻城市重庆、娱乐之都长沙，后有烧烤之城淄博、螺蛳粉之城柳州。在疫情解封后的第一个假期里，柳州跃然向上，凭借宝宝巴士五菱、螺蛳粉、水上公交等网红基因事物，成为全国热门旅游城市TOP10（数据来源：国家统计局），接待游客390.14万人次，同比增长103.6%，实现旅游消费超35.93亿元，同比增长111.1%。（数据来源：柳州市文化广电体育和旅游局）

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从春节到三月三到五一，柳州游客数量持续上涨，到处都是「人从众」，敏锐的投资者已然嗅到商机，人流即财流，如何把握网红城市带来的经济效益？

以长沙为例，作为国内新一线城市的代表，长沙在抖音以31.8亿播放量位列全国城市播放量第8位。而仅仅是位列第8的城市，高涨的人气就令人咋舌：每隔10米就有一家茶颜悦色，每家排队平均时常超30分钟；去年十一期间，超级文和友排队超1W桌，霸榜微博热搜；今年五一期间酒店民宿价格涨幅超110%，涨至1000元/晚，甚至5000元/晚，且房源全部被抢订一空……

疫情解封后，各地游客人数激增，网红城市文旅效应带动当地线下实体经济增长。在房地产市场种类繁多的类目中，总价低、门槛低、不受限购影响等优势的公寓、商铺产品，成为了热门的灵活投资品，热度居高不下。

（网络示意图）

2019年，华润置地携手柳州轨道集团落子静兰片区，集萃山、湖、江、湾四位一体的立体景观资源，打造集高端住宅、商务商业、人文体育、会展艺术、自然生态于一体的666亩宜居大城。

2020年最新《柳州市独凳山片区控制性详细规划》中指出，静兰片区将以「一心、两带、三片」的规划，在原有的基础上建设成为水上运动城、柳州新城市门户，柳州市山水景观独特、设施配套完善的城市滨江生态居住综合区。未来静兰片区将成为集休闲旅游、生态保护、居住生活的新核心地带。

历时3年，静兰湾迎来不同程度的兑现：2022年8月静兰湾美学馆开放至今，接待来访市民游客超30万人次；静兰湖公园开展超过30场与政府、知名品牌、独立艺术家开展的大型跨界联名活动；静兰水上运动中心占位柳江最平缓的江段，是中国乃至世界赛事规格最高、规模最大、容括项目最多的水上激素运动赛事平台，举办包括水上摩托世界锦标赛、F1摩托艇世锦赛、中美滑水明星对抗赛等世界级专业比赛。柳州静兰湾在柳州乃至广西，占据着不可撼动的影响力。

（静兰湾美学馆实景图）

（往期活动实拍图）

未来静兰湖公园将打造成为涵盖游船码头、亲子互动公园公园、山湖景观、潮流商业街区等多元丰盛功能在内的休闲文娱中心。约5万㎡滨江环湖商业街区，以同频北京三里屯、成都太古里的BLOCK街区式规划，打造前沿、先锋、潮流的国际街区，目前Slide咖啡馆已开业，吸引了大批的陆冲爱好者及网红小姐姐前来打卡。

（Slide咖啡馆实拍图）

（环湖中心效果图）

静兰湾打造以环湖中心为引擎的商业中心，以静兰湖公园文娱中心吸附的海量游客资源为核心驱动力，约5万㎡国际先锋商业街区+柳江畔罕有的独栋LOFT+扼守环湖中心必经之道的御湖润府临街商铺合集打造成为柳州商业新中心。

静兰湾润享中心位于百里柳江边，前揽一线江景视野，后拥静兰湖旖旎湖境，下楼即滨江生态景观带、静兰湖公园。一期地块内仅5栋独栋LOFT规划，自然低密，与江湖无界。

（润享中心效果图）

层高约5米，4-8层低楼层规划，每栋配备高速电梯，多停车位。建面约3560-8300㎡整层/整栋定制，准现房在售，即买即装修。江湖双景景观格局，更适配酒店民宿、特色商业、生态办公等个性需求，满足更多业态及产业布局。

五一期间，柳州酒店价格飙升

文旅经济促进酒店民宿行业热度再启

静兰湾大城之上，江湖双景特色资产，从网红城市经济、度假休闲考虑，可选择民宿酒店、高端餐饮等业态；从片区丰富的教育资源及社区资源考虑，可选择月子中心、医美口腔、托儿所、兴趣教培、健身会所等业态。定制江湾资产全能主场，自由设计布局，撬动滚滚财富商机。

（静兰湾江景实景图）

御湖润府商铺位于静兰中轴大道旁，是通向静兰湾美学馆、静兰湖公园、约5万㎡滨江环湖商业街区、静兰水上运动中心等艺术购物休闲场域的必经之路。背靠静兰湾大城业主，方圆10分钟车程内，覆盖20余个小区，超16万消费人口。

至高约5.2米大面宽，约1：3黄金面宽进深比。预留烟道、燃气条件，可规划餐饮、医药、服饰、家居、金融、教培等多元业态。建面约34-85㎡社区临街准现铺，铺铺临街，小面积低总价，开盘即热销，仅余20席在售，限席竞藏。

（网络示意图） 

柳州网红城市声名鹊起，锚定经济高速发展，把握城市经济风口，稳选静兰湾润享中心沿江独栋商业商务LOFT/御湖润府临街准现铺，坐拥财富密码，享受百万人流拥趸红利。

建面约3560-8300㎡江湖江景独栋商业商务LOFT

建面约34-85㎡大城中央临街准现铺

限/席/热/销