民宿有没有前途

2023年的暑期，日照很多临时赶鸭子上架的民房改头换面做了“民宿”，确实挣了钱。在这种金钱的号召力下，大量的闲置房屋正在改造，力争在2024年暑期大赚特赚，光我听到的准备改造做民宿的房间就已经不下十套了，没听说的则更多。

民宿经济是好事，好事得办好。不能影响居民正常生活，虽然有不少经营户说自己是网约房、日租房，不受相关法律条款制约，这种说辞是强词夺理，给自己找借口，说实话，谁也不愿意为难谁，只要是好好的经营，不影响邻居正常生活，何苦互相为难呢。

问题就出在一部分经营户想钱想疯了，因为自己本身不是这些小区的业主，90%以上的经营户是租的房子，所以在睦邻友好关系上，不是太注意细节，导致矛盾冲突此起彼伏，甚至矛盾公开化激烈化，有一部分经营户不出面，让租客与业主对峙，这种小聪明不耍也罢。

前几天，三联生活周刊的一篇稿子在日照范围内爆火，我看着朋友圈都快被刷屏了，日照人很少见到有外面的媒体如此描写日照，自信的小宇宙马上爆发，到处都在转发。

我相信这还真不是一次官方的操作，从内容里看不到官方操作的痕迹。但是就算是在日照这么爆火的一篇稿子，阅读居然没有10w+，就有点离谱，我把这篇文章转发给了我认识的所有成都人，收获了一个咨询，还说国庆假期需要值班，出不去。

如果这个稿子在全国范围内火起来，可能会给日照的国庆期间旅游带来一定的助力，可是日照以外的市场反应证明了这是一篇我们自己关上门自我陶醉的文章，没有在旅游市场上起到很大的波澜。

市场反应是平淡的，而本地一部分准备干“民宿”的却认为这是一个非常好的进入契机，只要跟着大家走，肯定能赚到钱。

自有住房的我们暂时不考虑，因为这一块怎么说呢，有人愿意有人还不愿意自己装修的好好的房子拿出来让别人睡，心里犯膈应。而出租的房子大多数都是简装甚至是没有装修的，承租人租赁下来做经营，首先就得再装修，一套房子不多不多也得个10万左右，加上租金，这块费用就得十多万，而一年暑期下来，就算100%客满，恐怕也做不到十几万的营业额。

所以，这个租房做民宿，恐怕很难赚到钱。今年是特例，不要拿今年做例子来证明自己的选择是正确的，民宿其实要求很高，而且民宿平台基本上都是吃人不吐骨头的资本，扣点会扣的经营户很无奈。想提高曝光率就得砸钱，不砸钱就永远在下面沉着。

今年暑期是因为都没房，才会导致经营户赚到钱，明年民宿大量上市，还会有那么多人能赚到钱吗？我持谨慎乐观。反正日照做民宿的也不是一家两家，是几千家，几万张床位。如果今年大家再一股脑的上民宿，赚钱的是装修市场和租房市场，真正的经营户很难留下乐观的利润。

另外就是明年的旅游市场还能不能保持今年的火爆。今年的暑期旅游市场更多的原因是因为三年疫情搞的大家都想出来散散心透透气，是全面的爆发，不是日照一地的爆发。

而且今年的旅游市场一个共性，就是消费其实是降级的，房租涨是因为人太多，供应量不足导致的市场行为，是硬性需求，而更直接显示消费能力的则是餐饮消费。据日照渔家经营户反映，今年由于人数的暴增，导致客房需求紧俏，价格上涨，但是餐饮消费比起2019年来说，降低了大约30%，大家舍不得吃了。

从惠佳食堂等快餐企业反馈的信息也显示，外地游客对惠佳食堂这类就餐场所需求旺盛，而一部分处于市场底部的餐饮单位并没有赚到太多的利润，只是人气真的很足。

加上2023年8月24日日本无视中国政府的强烈要求，执意排放核污染水进入太平洋，且明年五一前后会随洋流影响我国近海，明年的海滨旅游市场我保持谨慎乐观的态度，不建议今年大量的民宿进入旅游市场，可能到时候大家都吃不饱。

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