二房东创业,高端民宿逐渐成度假“流量主角”,想做日租房的定位很重要!

近年来，消费者的旅游半径从出国游变成了出省游、郊区游，城市周边微旅行迅速崛起，同时游客对个性体验和品质住宿的需求进一步提升。

根据中国旅游研究院的一份专项调研显示，37.2%的受访者住宿花费占总花费的20%~40%，12%的受访者住宿花费占比为40%~60%。人们让住宿条件提升的意愿，促使一些地区优质的高端民宿、短租别墅、营地在节假日的价格甚至超越同期市区五星级酒店，而且越高端的民宿和房型越早被预订完。

高端消费一直是旅行度假中不可或缺的需求，高端消费往往可以带来更高的情绪价值，高端民宿就是其中重要载体。人们在网络上“云旅游”已久，情绪价值希望从互联网转到线下，渴望脚踏实地地感受人间烟火气和自然之美。在新消费趋势下，线上线下融合的新旅游模式为人们提供了更多可能。

现阶段，人们在度假旅行中更注重高品质，享受休闲。在热门节假日前夕，高端民宿之所以会呈现价格上浮，其根本原因在于真正的高端民宿往往可以提供与价格上浮等同的服务，以及五星级酒店所不具备的沉浸式民宿体验。

基于促进民宿市场良性发展的需要，近日，文化和旅游部等十部门印发《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》。该指导意见中强调了丰富文化内涵，加强产品建设，以及引导规范发展，加强品牌引领的重点任务。

该项指导意见规范了基础民宿市场，给快速发展中的民宿市场树立了卫生、安全、服务、运营方面的行业标准，同时也给了高端民宿品牌入场的好时机。

不难看出，随着人们度假期间对于旅行消费场景需求的转变，旅途中人们对美丽、纯粹的休闲生活的向往促使政策利好、资本投入、高品质民宿的诞生，它们让高端民宿变身为旅游消费的“流量主角”之一。

让身体住进“会讲故事”的民宿

作为度假“流量主角”之一，高端民宿需要有“差异化”，以便在同质化严重，竞争日趋激烈的民宿市场中更好的发展。

坐落于浙江宁海山野之间的花筑奢·胡陈粮仓轻奢设计酒店在设计上创意十足，著名设计团队（Ares Partners）将石灰墙、灰瓦屋顶进行了原貌特色的保留，通风窗、排水管道都完好保留了最初样貌，回字形的院落设计让建筑与自然产生了良好对话，让历史与现代产生了共鸣。

高端民宿的设计感不仅体现在外观设计，更重要的是植入了民宿的精神内涵。花筑奢·胡陈粮仓轻奢设计酒店在群山环抱下为人打造出宜人纳凉之地，大空间住宿环境让人们纵情享受度假生活。无疑，这里为人们提供了独特的“精神食粮”，它已经成为了人们休闲度假的“精神家园”，并不断吸引更多人来此打卡。

我们打造高端民宿，创造高质量的生活是前提，融入当地的文化以及自然空间，深度挖掘具有特色的体验价值，以便增加消费者体验。都是为了给消费者营造沉浸式体验，好的体验才是保证品牌复购率的关键所在。

花筑奢·陵水疍家故事船屋就是最具体验感的民宿之一。该民宿位于海南省陵水县，以疍家船屋为主题的民宿，以疍家文化传承为主旨。民宿中的特色船坞房，让游客可以体验了一次住在“船舱”中的特殊体验。以特殊造型为设计基础，结合进口的枫木，现代化智能设备，身处其中，让消费者深度体验渔家乐趣的同时得到不输五星级酒店的住宿质量。

此外，位于江苏南京的花筑奢·熙南里百戏园客栈也为人们提供了另一种文化体验。客栈隶属熙南里甘熙宅第，是国内目前保存较完整的民国宅第，来到院中体验民国时期住宅的乐趣。院内明清时代的古戏台，让人感受昔日古都的漫时光。