金华“婺州之心”项目启动!涉及住宅、酒店、办公楼、商业...

9月8日，金华“婺州之心”项目方案设计招标公告发布，总投资约28亿元，设计费约481.32万元。

婺州之心效果图

指挥长（微信公众号：浙中指挥长）注意到，项目地点位于华龙南街以东，新洲路以南，中轴景观公园以西，330 国道以北。总建筑面积约31.328万平方米，地上面积约22.628万平方米，地下面积约8.7万平方米，最终以批复为准。包括住宅、酒店、办公楼、商业部分。

地块控制指标

1、容积率：2.5≤容积率≤3.0,其中商业建筑计容积率建筑面积不少于90000平方米，商务建筑计容积率建筑面积不少于50000平方米，住宅建筑计容积率建筑面积不大于60000平方米(不包含住宅配套设施用房建筑面积),商业商务、住宅功能分区根据审定建筑设计方案合理划分。

2、建筑密度：≤50%。

3、绿地率：≥20%,按照《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)安排相应规模等级集中绿地，绿地应开放开敞完整，不得分割供住户单独使用。

4、建筑高度：30米≤住宅建筑高度≤60米，商业、商务建筑高度≤100米。

建筑单体设计

1、地块整体建筑外立面形式、色彩、材质等建筑风格应与周边环境相互协调。建筑外立面应公建化处理，原则上应采用局部石材干挂、高性能外墙涂料、铝板或铝板保温装饰 一体板等材料，提升建筑立面材质档次。

2、单幢住宅建筑面宽不得小于30米且不得大于50米。架空层层高4.2米以上(含4.2米 ), 住宅层高3.4米以下 (含3.4米 )。

3、建筑不得设置隔层阳台(包括标注为设备平台、挑廊、露台、空中花园、入户花园 等)建筑空间；地上不得设置层高低于 2.2 米的建筑空间(不含坡屋顶)以及不符合建造使用逻辑的通高空间、通高功能性用房、天井、采光井、通风井、尾气井、飘窗、花池、类 阳台等。四层及以上住宅不得设计与地下空间相连的户型。

4、住宅建筑阳台(包括标注为挑廊、空中花园、入户花园等)；设备平台整体进行遮蔽美化设计处理。设备平台(含空调外机位置)整体进行遮蔽美化设计处理。