大揭秘:持旅游签证在美买房攻略

只持有旅游签证，也能贷款吗？本文将为持旅游签证的人士，提供一些在美国贷款买房攻略和注意事项。

答案是允许的。持旅游签证可以在美国购置房产，并且可以通过贷款的方式实现。不过，申请房屋贷款需要遵守贷款方和美国贷款规定的要求。因为持旅游签证的人士一般没有美国的信用记录，所以贷款机构可能会有更严格的审批要求，包括提供更多的财务状况证明和身份证明等文件。首先购房者要做好财务规划。以下是贷款前的准备工作：

1、使用贷款计算器来计算购房成本。购房者可以利用房贷计算器根据首付比例和贷款年限进行计算，以获得每月的贷款还款额、房产税和部分物业费等费用。这将帮助购房者更好地了解自己的财务状况和能力，并做出更明智的购房决策。

2、明确首付比例。持有美国旅游签证的中国投资者一般需要支付较高的首付款比例，通常在35%~40%之间。此外，实际的贷款比例可能会因个人情况而有所变动，购房者需要与贷款机构进行沟通，了解具体要求和政策。

3、确定贷款银行和利率。目前，在美国持有旅游签证的买家可以选择的银行通常按30年的还款期限来确定贷款利率和每月还款金额。购房者可以通过咨询房产经纪人、贷款经纪人或贷款机构进行沟通，了解不同银行的利率和政策，并选择最适合自己的贷款银行和利率。

1、资金合法性：

在购房贷款申请过程中，银行会仔细审查申请人的资金来源是否合法。因此，购房者需要提供资金流动的合法性证明，例如银行流水和对账单等。申请人需要确保所申报的资金来源真实可信，并在将其转入美国的个人账户后停放至少两个月以上。

2、资料齐全：

购房贷款申请需要提供详细的个人和财务信息。借款人需要根据银行提供的清单来准备文件，并确保所有资料齐全、准确，并及时提供给贷款机构。这样可以避免由于资料不完整或不准确而延误贷款进度。

3、选利率：

购房者在申请贷款时需要选择适合自己情况的贷款产品，通过比较不同贷款机构的利率和具体政策，了解不同贷款利率和政策的优缺点，并根据自己的财务状况和风险偏好来选择固定利率或可调利率贷款。