MUKK分享 | 城市微度假目的地,上海蟠龙天地
2023-09-03 02:16:41 浏览：186 作者：管理员
▲ 十字街牌坊（图片来源：网络）
占地面积：55公顷（包括绿地23万㎡，住宅25万㎡，商业5万㎡，酒店4000㎡，艺术中心2000㎡，停车位2400辆）设计单位：Ben Wood STUDIO SHANGHAI，TIANHUA天华，ECADI华东院，SASAKI上海蟠龙天地项目是由瑞安集团打造的「Urban Retreat城市微度假」系列首个项目。作为长三角一体化示范区新消费示范项目以及上海市首批完工亮相的城中村改造项目之一，项目以Culture文化唤醒、Nature自然融合、Future商业焕新为发展理念，打造集水乡底蕴、艺术人文、休闲娱乐于一体的「公园里的新天地」。为上海乃至长三角区域的市民呈献“生活的另一种写法”，在改善区域环境的同时通过开拓生活方式新场景助推消费提质扩容、提升居民生活品质，成为城市高质量发展的典范。蟠龙天地位于西虹桥商务区（上海虹桥国际中央商务区青浦片区），东临国家会展中心，西靠沈海高速，南倚崧泽高架路，比邻轨交17号线蟠龙路站，城市区位十分优越。蟠龙天地前身是有着1400多年历史的蟠龙古镇。作为上海32个历史风貌保护区之一，蟠龙天地有别于上海新天地有着大量的海派历史建筑遗存，其的原貌更接近于城中村。所以蟠龙天地按照其自身特点，探索形成了属于自己的城中村改造新模式。首先是文化梳理。在蟠龙天地规划之初邀请30余位专家学者及多位蟠龙古镇的原住民全面考证并解读蟠龙镇的历史、文物、建筑、节庆和风土人情，深入挖掘属于当地专属的历史文化特色，保留和再现了古镇风貌，将江南水乡的胜景和诗意集成《蟠龙新志》一书。其次是空间梳理。蟠龙天地在改造中保留了原有古镇十字街的基本格局及三公里原有水系，并尽可能沿袭市河两岸的传统民居的风貌以呈现古朴的江南水乡风韵。在街区尺度上，蟠龙天地将街区宽度设置为2-3米，沿街建筑控制在2层，达到了0.46-0.7的街墙比，形成了街区窄街密路的空间格局，还原传统街道的空间氛围。第三是遗迹复兴。根据《蟠龙镇志》记载蟠龙有“八景”，蟠龙天地一次为底，充分结合场地内文化体验、古桥、滨水商业等要素，创造了蟠龙“新十景”。根据蟠龙旧时 “九龙一凤”十座桥的典故，设计过程中保留修缮了原有的香花桥、凤来桥两座区级文保单位，并按照江南古桥石拱桥、石梁桥的形式改建增设的方式恢复了其余的八座桥，重现昔日的繁华。通过前期的踏勘和大量文献资料的比对研究，对蟠龙天地内的7栋传统古宅进行了严谨的保护性修复和推测性复原，并基于场地的特色，赋予了茶馆、民间博物馆等体验类业态。在展示历史的同时实现水乡生活方式的延续复兴。第四是文化活动。除了古镇的风貌设计外，蟠龙雅集作为线下人文社交平台，通过邀请文化界大师定期举办煮茶论道、评弹演奏、雅音唱诵等活动，使当代观众能与传统江南生活进行对话，并通过非遗文化体验、汉服体验、游船体验，扩大文化传播的范围。第五是艺术加持。蟠龙天地众多艺术家合作在15个点位设置公共艺术品，全力让艺术回归日常，以更亲民的姿态面对大众。携手余德耀美术馆打造了一座“流动的美术馆”，开幕首展“洄游A Journey”以绘画、雕塑、装置、摄影、影像等多种创作媒介展现。同时还战略合作打造落地空间“雪竹轩”及Yuz71㎡艺术品商店，提升蟠龙天地的文化气质。蟠龙天地不是在内外布满绿植造景的公园商业，不是公园在上商业隐入地下，也不是因为毗邻项目外已有的公园，而是真正被项目自身的绿地所怀抱。商业空间与绿地水系一同在户外沐浴阳光。蟠龙天地的公园绿地率约80%，加之约3公里原生江南水系，让整个商业区与自然无缝衔接。占地约23万平方米的 “蟠龙公园”绿地，融入了马术、露营、滑板、骑行等多种户外生活业态，加上3公里环形步道和近万方户外运动空间，因此蟠龙天地也被形象地称为“公园里的江南新天地”。蟠龙天地致力于生物多样性保护，这里集结了树木70种、灌木105种、超10万平米的灌木、超6000棵树木及无数的花鸟鱼虫，原生动物亦出现回归现象。蟠龙公园的草地、森林、湿地、河流为孩子提供亲近自然的沉浸式探索场地。蟠龙天地秉持绿色发展理念，在蟠龙天地改造上秉承对“降碳、减污、扩绿”绿色转型目标的坚持，积极进行蟠龙市河道整治、水生态修复，贯彻海绵城市建设要求;采用绿色低碳建材、进行旧物循环再生利用，建设中共运用回收旧石材1.25万平方米、旧青瓦1.6万平方米，旧青砖1500平方米，真正实现“绿色规划、绿色设计、绿色施工、绿色运营”。蟠龙天地的商业价值观旨在全是「生活的另一种写法」。在「书写」新的生活方式过程中，与传统项目开业后才开始逐渐打造场景氛围的方式不同，蟠龙天地创新出了将商户特色与文化体验、自然体验绑定在一起的新模式，避免了项目整体氛围与品牌组合出现割裂的现象，为消费者的体验感上增添记忆点，从而为项目建立强目的性。商业设计方面，蟠龙天地围绕「Urban Retreat城市微度假」的独特定位，聚集了文化体验、户外运动、设计家居、亲子休闲、美食饮品等业态，且特别引入了余德耀美术馆、Blue Bottle Coffee蓝瓶咖啡、COCO-MAT等特色品牌。其一，项目汇聚近20家上海首店、超过60家区域首店，焕新区域商业级次，为城市微度假定位的商业项目提供了新的思路。其二，深度靠拢新兴消费趋势，融合户外运动、宠物友好、文化等，其未来产生的「打卡」规模效应，将在项目正式开业后吸引大量的消费者前往。其三，因为有「公园里的新天地」和「江南文化水乡」的天然优势，项目引入一众户外健康、文化底蕴品牌，衬托项目独一无二的生活方式体验特征。比如绘酒馆、普天同秤、宝明斋国风体验馆、年之糕、宋明客厅等品牌展现了中式传统文化的魅力，在江南风格场景的映照下相当契合。再比如，Camp.33、MOREPRK滑板公园、洛克公园、TOP BALLPARK、夏山营地野空间、骑乐马术、Specialized闪电自行车等户外健康体验业态在23万公园绿地中，户外体验得到「极致的发挥」。在街区规划上，蟠龙天地的商业区划分为北市、南市、庵市和十字街四个部分，涵盖文化户外、社交欢聚、品质生活、非遗文创等业态。紧邻蟠龙庵的庵市，以蟠龙天地的特色体验——文化及户外体验为核心。庵市两侧拥有大面积绿地，引入如营地、马术、骑行、滑板公园等户外健康生活方式品牌。而汉服体验、茶文化体验的加入，丰富蟠龙天地的文化体验氛围。在余德耀美术馆带来的艺术社交外，南市的现代生活方式品牌与江南建筑融合，滨水餐饮空间及围绕广场形成悠闲氛围，带来不一样的就餐体验，打造家庭、朋友欢聚的社交场。▲ 以喷泉广场为核心的社交空间 ©MUKK Studio北市位于蟠龙市河以北，临近蟠龙天主教堂。这里集合了精品设计酒店、独栋亲子中心、精品超市、健身中心、品质轻餐、沙龙体验等品质业态，为人们展开品质生活的多维可能。十字街滨水而依，再现蟠龙旧时空间肌理，沿街保留多座修旧如旧老建筑，为蟠龙天地的核心区。在十字街上，非遗文创及现代生活方式结合，焕活蟠龙的江南记忆。▲ 滨河空间 ©MUKK Studio
瑞安新天地，围绕保育和活化文化遗产，建立与打造充满活力的社区等目标，将「天地」系列拓展至全国多座城市，过程中探索出了一套「保护和开发城市历史人文生活」的独特方法，并重塑商业与文化、人与自然的关系。一方面「修旧如旧」的城市文脉保护性开发理念令城市在传统中不断新生，持续焕发具有在地魅力的生机和活力。另一方面也引领着商业设计的全新思考模式。该项目案例由牧客MUKK根据网络资料整理，如有侵权，请联系我们删除。
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2023-08-16
