4114元/㎡!罗家井10层酒店整栋拍卖!

2023-08-21 20:19:31 浏览：30 作者：管理员

位于国庆南路与燕泉北路交汇处东南侧、罗家井旁的1栋酒店大楼整栋司法拍卖，起拍价2977.2958万元。

拍卖标的共10层（地下1层，地上9层），商业用途，自有土地面积1255.6㎡，总建筑面积7235.93㎡。市场价4253.2797万元，起拍价2977.2958万元，起拍单价4114元/㎡，保证金150万元。特别提醒：整栋都已出租，租期最长的至2025年4月30日止（信息来自拍卖公告）。

标的位于国庆南路与燕泉北路交汇处东南侧约50米处，邻近罗家井、老中医院、第一人民医院中心医院。

拍卖建筑靠近十字路口，人流量大。建筑建于2004年，目前建筑外观良好。

1楼临国庆南路一侧为临街门面，目前已全部出租，其中两孔门面为麓峰酒店大堂，其余门面在营2家药店、1家母婴用品店和1家便利店。

酒店大堂占据了两孔门面，同时也是整栋大楼的出入口，大楼配备两部电梯。

1层内部已出租用于办公。

2层在营1家装修公司和1家中医理疗馆；3层目前闲置。

4-9层为麓峰酒店客房。

客房装修情况一般，目前房价150-240元之间。

地下1层为车库，主要用于酒店及承租企业客户停车，两部电梯可直达地下室。

本次拍卖建筑位于国庆南路与燕泉北路交汇处，这里既是市中心老城区，又是郴州最繁华的商业区之一，同时紧邻第一人民医院中心医院和老中医药两大老牌医院，流动人口较多，商业氛围较好。目前整栋都有稳定租约，且承租商家运营状况较好。起拍单价4114元/㎡，相对于周边房价来说属于较低水平。综上，本单拍卖具有一定的参与价值，有意竞拍人可进一步考察。

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