南京商业地产周报 || 南京旅游游客满意度全省第一;南京首家Costco(开市客)预计明年开业······

2023-08-20 20:01:56 浏览：31 作者：管理员

南京商业地产周报

（08.14-08.20）

本期目录

南京大事

陈之常主持召开平台经济企业座谈会
南京旅游游客满意度全省第一
2023中国（南京）国际软件产品和信息服务交易博览会举办
2023中国数字智能生态大会举办
第八届栖霞区美食节召开

项目动态

老汽车站蝶变向新，打造24小时活力园区
南京市建邺高新区与上海证券报牵手
西城·夜未央运动街区举办人才夜市
南京首家Costco（开市客）预计明年开业
江北新区智能制造产业园龙山澜苑人才公寓亮相

商会一周

南京城开集团荣获“中小企业数字化转型示范标杆企业”荣誉称号
美丽乡村集市走进熙南里
長江都市荣获34项2023年度南京市优秀工程勘察设计奖
2023金陵七夕文化节在金陵STYLE启幕
蓝联盟共享产业园封顶大吉暨品牌发布会举行
南京商业地产商会会长会暨商会和泸州老窖集团党建共建活动举行
写字楼物业运营管理服务全流程解析暨翠屏山楼宇大讲堂第九期活动举办

聚焦全国

1、国务院总理李强：要着力扩大国内需求，继续拓展扩消费、促投资政策空间，提振大宗消费
2、2023年7月份社会消费品零售总额增长2.5%
3、成都远洋太古里将更名“成都太古里”
4、苏宁易购电商开启新发展模式
5、绿城吉祥里818正式开街
6、开市客杭州会员店8月26日开业
7、拉萨这一大型商业街区即将开业
8、「nice rice好饭」全国首家旗舰店开业
9、蕉下首家街边概念店亮相成都春熙路
10、炸鸡品牌Popeyes中国首店重启

本周数据

南京办公成交面积

南京办公库存面积
南京商业成交面积
南京商业库存面积

南京大事

陈之常主持召开平台经济企业座谈会

8月18日，市长陈之常主持召开平台经济企业座谈会，深入贯彻习近平总书记关于数字经济和平台经济发展的重要论述，全面落实国家和省决策部署，听取更好推动我市平台经济发展壮大的意见建议。

座谈会上，10家平台经济企业围绕发展情况、问题诉求及意见建议先后发言。陈之常强调，各级各部门要高度重视发展平台经济，加大支持力度，优化发展环境，推动平台经济质效提升、发展壮大。

要发挥南京优势，提升平台经济整体能级。用足用好南京人才集聚、软件产业发达等众多优势，围绕龙头企业、成长企业、初创企业精准施策，支持现有平台企业做大做强；着力招引一批能级高、前景好的平台企业，形成平台经济集中集聚发展的良好局面。

要聚焦重点领域，积极拓展应用场景。围绕工业互联网、跨境电商、新兴消费平台、元宇宙平台等领域，加大应用场景和平台培育力度，为平台企业发展拓展新空间；围绕生产性服务业发展，加快建设一批生产性互联网服务平台，推动数字经济与先进制造业、现代服务业融合发展。

要树立更高标准，着力打造一流发展生态。优化治理方式，完善新业态标准体系、行业准入规定和许可，强化商品和服务质量安全保障；提升硬件支撑，夯实5G基站、云计算、物联网等硬件基础，依托自贸试验区南京片区、综合保税区等开放平台，加大物流配送、便利化服务等支持力度；强化政策支持，优化政务服务，建立健全常态化沟通服务机制，及时了解企业诉求，着力打造公平有序的市场竞争环境，推动平台经济持续健康发展。

南京旅游游客满意度全省第一

近日，江苏省文旅厅发布了《2023年上半年江苏旅游游客满意度调查解读》，结果显示，南京以综合得分名列全省第一，达到“满意度高”水平。根据《文旅市场强劲复苏，消费潜力持续释放——2023年上半年江苏旅游游客满意度调查解读》，上半年全省游客满意度综合得分为83.21分，稳定保持在“满意”水平。其中，南京以综合得分85.41分名列全省第一，达到“满意度高”水平(85分以上)。

2023中国（南京）国际软件产品和信息服务交易博览会举办

8月20日—23日，2023中国（南京）国际软件产品和信息服务交易博览会在南京国际博览中心举行。大会聚焦软件产业和数字经济前沿热点，进一步凸显专业化、互动性体验，开设综合馆、数字经济馆、工业软件馆和元宇宙馆四个主题展馆，展览规模约4.8万平方米，位居国内前列，将全面展示全国软件产业和数字经济发展最新成果。

2023中国数字智能生态大会举办

8月17日，CDEC2023中国数字智能生态大会在玄武徐庄高新区举办，这是继北京、上海、深圳、广州、成都、杭州之后所举行的第七站，也是收官之战。本次大会以“共建数字智能生态”为主题，立足产业发展的前沿趋势与洞察，吸引了东软集团、柯达乐芮、用友网络、iVX、百胜软件等数字经济产业龙头和创新平台共同参与。

第八届栖霞区美食节召开

8月18日，第八届栖霞区美食节暨第二届八卦洲国际啤酒节在八卦洲街道跨境电商产业园开幕，作为栖霞文旅特色品牌活动之一，美食节邀请了八卦洲街道、西岗街道和龙潭街道的10家餐饮企业同场竞技、展现风采，开幕式现场，八卦洲街道还对今年开展的“扮靓丽岛巾帼行美丽庭院入画来”评选活动中脱颖而出的14户最美庭院代表进行了颁奖。

项目动态

老汽车站蝶变向新，打造24小时活力园区

金运LIVE·金智里项目位于鼓楼区汉中路278号，是南京市第二批城市更新试点项目之一。项目主要由20栋体量不一、6层以下的上世纪七八十年代建筑组成。未来，这里依托周边丰富的医疗卫生资源，通过对现有建筑、环境进行改造提升，对功能进行优化重塑，建成后将成为南京首家“8小时商务办公、24小时活力地标”数智健康创新园区。

南京市建邺高新区与上海证券报牵手

8月17日，2023中国基金业峰会暨第20届“上证·金基金”奖颁奖典礼在南京建邺举办，会上，上海证券报与南京市建邺高新区管委会签署合作协议，双方将在推进项目路演、投贷联动、投资者教育等方面强化协同，在牵引创投机构、项目资源、产业专家上互相导流，共同擦亮“金鱼嘴每日路演”的靓丽名片，更好实现“金融之核”与“权威财媒”的同频共振、共生共融。

西城·夜未央运动街区举办人才夜市

8月15日晚，人才“邺”市嘉年华在建邺高新区西城·夜未央运动街区举行。此次招聘会是建邺区积极探索就业服务新模式的一次成功尝试，把夜经济与求职招聘相结合，依托“夜经济”的热闹氛围，将就业岗位“送”到群众手中。

南京首家Costco（开市客）预计明年开业

开市客公司是美国最大的连锁会员制仓储量贩店运营商和全球第三大零售商，全球会员数超1亿人。开市客中国首家全生态模式旗舰店项目由开市客（中国）商业有限公司投资1亿美元建设，项目选址位于方山南片区丽泽路以西、吉印大道以南。

江宁方山开市客是国内第四家、南京首家开市客，也是全国首家全生态旗舰店，该项目由开市客（南京）商业有限公司建设，总投资约6.5亿元，总建筑面积约50979.29平方米。

该项目主体结构于7月8日封顶，一层至三层正在进行室内二次结构、防火喷涂、机电管线及设备安装。预计8月底完成外墙檩条安装，9月中旬完成主体结构验收，2024年启动运营，开业后预计可实现年销售收入超14亿元人民币。

江北新区智能制造产业园龙山澜苑人才公寓亮相

近日，江北新区智能制造产业园龙山澜苑人才公寓亮相。人才公寓共一千九百四十六套房源，提供多种户型满足各类人才要求，吸引新市民和青年人等安居乐业，助力人才留宁。

商会一周

南京城开集团荣获“中小企业数字化转型示范标杆企业”荣誉称号

8月11日，江苏省企业信息化协会举办了2023年长三角数字化转型大会，500多家省内外企业现场参会，商会副会长单位南京城开集团荣获“中小企业数字化转型示范标杆企业”荣誉称号。

美丽乡村集市走进熙南里

8月18日，“农情乡韵美好乡伴——2023南京美食美宿乡村生活季”浦口专场活动在熙南里街区举行。现场通过民俗展演、农产品展销、文旅项目推广、消费券发放等形式，为浦口文旅搭台揽客。

長江都市荣获34项2023年度南京市优秀工程勘察设计奖

8月18日，南京市城乡建设系统优秀勘察设计项目评选结果正式公布。商会理事单位長江都市在本次评选中共有34个项目获奖，其中一等奖16项、二等奖10项、三等奖8项。获奖项目涵盖建筑工程、住宅小区、风景园林、绿色建筑、人防工程、装饰装修、环境与设备、建筑给排水、建筑电气、建筑智能化等类别。

2023金陵七夕文化节在金陵STYLE启幕

8月19日，2023金陵七夕文化节在商会会员单位南京旅游集团旗下金陵STYLE启幕。该活动以“湖畔遇织音，金陵荟浪漫”为主题，结合金陵STYLE独有的“山水之境”，以夜演、夜购、夜游等形式创新视听和消费体验，在弘扬优秀传统文化的同时，进一步丰富环玄武湖夜间消费场景，点亮最美夜金陵。

蓝联盟共享产业园封顶大吉暨品牌发布会举行

8月19日，商会理事单位蓝联盟科技有限公司旗下蓝联盟共享产业园封顶大吉暨品牌发布会举行，再立产业新标，擎启产业新章。

南京商业地产商会会长会暨商会和泸州老窖集团党建共建活动举行

南京商业地产商会会长会暨商会和泸州老窖集团党建共建活动8月16至18日在四川泸州举行。商会名誉会长汪振和，创始会长、南京新城市商业置业公司董事长朱献国，会长、江苏正和承邦企业管理集团董事长吴正梅，执行会长冯宪法，联席会长、绿地江苏资管总公司总经理李杨，副会长、南京地铁资源开发有限责任公司党委副书记、地铁商业发展公司执行董事李坚志，副会长、南京金宸建筑设计有限公司总裁陈跃伍，商会监事苏晓晴等出席。本次会长会主题为“商业的创新思考与深度运营”，邀请中指研究院发布了《全国及南京商业地产市场行业发展形式分析》报告，吴正梅会长做了主题分享，与会会长讨论了商会近期重点工作。冯宪法主持会长会。

写字楼物业运营管理服务全流程解析暨翠屏山楼宇大讲堂第九期活动举办

8月17日下午，由南京商业地产商会、江宁开发区楼宇经济发展联盟主办的“南京商业地产会客厅暨第九期翠屏山楼宇大讲堂”在景枫中心举行。活动围绕园区楼宇运营、物业管理等展开交流。活动特邀中海物业、高力国际等头部企业进行分享，南京经开区国资集团、玄武高新集团、未来科技城、毅达汇景、招商蛇口、紫金商管、紫金研创、中材国际大厦等50余位企业代表出席参与本次活动。

聚焦全国

1、国务院总理李强：要着力扩大国内需求，继续拓展扩消费、促投资政策空间，提振大宗消费

国务院总理李强8月16日主持召开国务院第二次全体会议，深入贯彻习近平总书记关于当前经济形势和经济工作的重要讲话精神，全面落实党中央决策部署，对做好下一步工作进行再部署、再推进。李强强调，要着力扩大国内需求，继续拓展扩消费、促投资政策空间，提振大宗消费，调动民间投资积极性，扎实做好重大项目前期研究和储备。要着力构建现代化产业体系，加快用新技术新业态改造提升传统产业，大力推进战略性新兴产业集群发展，全面加快制造业数字化转型步伐。要着力深化改革扩大开放，深入实施新一轮国企改革深化提升行动，优化民营企业发展环境，推动外贸稳规模优结构，更大力度吸引和利用外资。

2、2023年7月份社会消费品零售总额增长2.5%

8月15日，国家统计局公布7月份国民经济情况。7月份，社会消费品零售总额36761亿元，同比增长2.5%；1—7月份，社会消费品零售总额264348亿元，同比增长7.3%，延续恢复发展态势。

7月份消费呈现四大趋势，一是商品消费稳步恢复；二是服务消费持续回升；三是线上线下持续增长；四是乡村增速快于城镇。

3、成都远洋太古里将更名“成都太古里”

「成都远洋太古里」将于8月23日正式更名为「成都太古里」。去年12月，远洋集团控股联合远洋服务披露交易公告，拟出售“成都远洋太古里”项目的50%权益予太古地产，收购总金额55.5亿元。据太古地产方面的公告披露，这笔收购交易将分为三次进行，待此次收购完成后，太古地产将全资持有“成都太古里”项目。据了解，成都太古里上半年零售销售额和租金收入总额分别上升27%及5%，商场于6月底的出租率为96%。

4、苏宁易购电商开启新发展模式

8月18日，苏宁易购以“从心出发·共生向上”为主题，召开合作伙伴发展大会。会上，苏宁易购宣布将打造更加开放的零售服务平台，以中台建设驱动组织变革、以后台迭代升级服务能力、以云网万店模式开启前台新发展，推动行业聚焦用户价值，实现提质增效。对于“直面用户”的前台发展，苏宁易购推出云网万店模式。

5、绿城吉祥里818正式开街

8月18日，位于杭州拱墅区的绿城吉祥里暨祥符桥传统风貌街区正式亮相，吉祥里作为绿城中国在杭州的首个城市更新项目，精细化运营的理念始终贯穿于绿城的价值观，以内外兼修坚守项目品质。与此同时，绿城将主理人概念嵌入吉祥里，围绕着「人」为核心的理念，将新的故事记录于新的街区，成就为新的传统与文化。

6、开市客杭州会员店8月26日开业

全球知名会员制仓储连锁超市开市客（Costco）杭州卖场将于8月26日于杭州市萧山区正式开业。作为开市客位于杭州市的第一家、也是中国大陆第5家门店，杭州开市客将进一步推进集团于长三角地区的业务布局，并为更多会员带来富有开市客特色的一站式寻宝购物体验。

7、拉萨这一大型商业街区即将开业

拉萨市柳梧新区首座沉浸式主题商业街区——拉萨印将于8月18日进入试运营，该商业街区以“主题街区+沉浸式体验”为核心，将为市民提供国际化、品质化、场景化消费新体验，以新商业形态助力打造城市商业新地标。该项目总投资约4.3亿元，总建筑面积为44000余平，分为地上三层建筑群与地下一层停车场，停车场内还设置了14处生态景观。自8月18日起，会有部分商家陆续开始试营业，整体项目有望今年10月正式开业。

8、「nice rice好饭」全国首家旗舰店开业

近日，国内时尚品牌「nice rice好饭」于上海淮海中路开设了全国旗舰店。该门店采用清水混凝土为空间主调，并将中式古建筑的屋顶形式融入门店设计。此外，品牌还邀请了大漆艺术家龍一，用中国非遗漆艺蛋壳漆制作 nice rice好饭标志性一字收银台，使门店呈现出低调的东方气质。官方显示，目前在5个城市共开设了8家门店。

9、蕉下首家街边概念店亮相成都春熙路

近日，轻量化户外品牌蕉下第一家街边品牌概念店「春台店」亮相成都春熙路。作为蕉下品牌概念店，「春台店」将“露营”、“帐篷”等轻量化户外场景解构为室内展陈，在打破室内与户外边界的同时，为大众带来更多对品牌生活方式的解读和体验。

10、炸鸡品牌Popeyes中国首店重启

8月19日，全球知名炸鸡品牌Popeyes在上海淮海中路原址的中国首店重启，正式对外营业。此前，Popeyes中国内地全部门店均已歇业。Tims天好中国CEO卢永臣表示，Popeyes年内将在中国市场开出10家门店，未来10年计划在中国开出不少于1700家门店。

2023年3月，Tims天好中国通过收购，获得Popeyes品牌在中国大陆及澳门地区的独家经营权及特许经营权。Tims天好咖啡将与Popeyes紧密合作、协同发展，在产业链、供应链、数字化运营等方面相互支持、相互赋能。

本周数据

本周南京办公成交面积10095㎡，成交最高集中在江宁区，成交面积是3142㎡，其次是鼓楼区，成交面积3019㎡，再次是玄武区和溧水区，成交面积分别为2389㎡、1276㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。

截止8月20日，南京办公库存总量4701470㎡，其中40万㎡库存以上的区域有4家，江宁区库存量942537㎡，其次是浦口区，库存量为728890㎡，鼓楼区库存688220㎡，建邺区库存623065㎡。10-60万㎡库存有5家，10万㎡库存以下有2家。

本周南京商业成交面积14302㎡，成交主要集中在浦口区，成交面积为4240㎡，其次是六合区，成交面积是3863㎡，再次是鼓楼区和江宁区，成交面积分别为2693㎡、2472㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。

截止8月20日，南京商业库存总量7752182㎡，其中60万㎡库存以上的区域有6家，鼓楼区库存量1003299㎡，其次是江宁区，库存量为1000483㎡，建邺区库存973003㎡，浦口区库存970131㎡，雨花台区库存875755㎡，栖霞区库存654871㎡，六合区库存646322。30-60万㎡库存有3家，30万㎡库存以下有1家。

（*数据来自南京网上房地产）

编辑 | 魏贝贝

审核 | 冯宪法